您的位置: 旅游网 > 社会

京Q1高端公寓供应为2013三倍

发布时间:2019-10-12 21:09:10

京Q1高端公寓供应为2013三倍

今年三四月份项目房企推盘节奏加快,新增供应量逐渐恢复,而因信贷紧缩导致需求不振、城市供求关系失衡加剧,楼市的寒冷开始蔓延高端住宅市场,一线城市在4月份高端公寓和别墅成交量环比下滑,高端公寓尤为严重

。这一趋势仍在继续,从5月前20天的数据来看,同比持续锐减。 今年以来

,北京对高端住宅预售许可证发放管控出现放松的迹象,令延期入市的项目纷纷进入市场,从而为一季度高端公寓市场带来约1,500余套新增供给,相当于2013年全年的三倍,成交却表现惨淡,成交量仅约370套,不及去年同期成交量的一半,亦降至七个季度内的最低值。 高端公寓整体遇冷 北京尤甚 高端市场开始受到整体市场遇冷的感染,观望气氛渐浓,从CRIC系统数据来看,与3月份的表现纵向比较来看,一线城市在4月份高端公寓和别墅成交量环比分别下滑40%和7%。 这一趋势仍在继续,从5月前20天的数据来看,相比去年同期成交量持续锐减,高端公寓和别墅分别成交5.34万平方米和9.07万平方米

,同比分别锐减46%和34%,总体来说,别墅房源的成交表现优于高端公寓。 克尔瑞的相关报告称,在普通商品住宅市场方面

,今年前4月,一、二线多数城市市场成交同比2013年均有大幅度下滑,其中北京下降幅度最大,成交量几近腰斩

。而来自睿意德的数据亦显示,今年5月份,北京新建商品住宅成交5336套,环比回落12.4%,同比回落23.8%。存量住宅成交6929套,环比回落9%,同比回落5.5%。 这样的表现同样出现在高端豪宅市场,在北上广深四地市场中,北京高端物业成交表现最差,CRIC系统数据显示,4月份高端公寓分别环比锐减52%、同比下滑26%,别墅分别环比下滑30%,而同比增长了34%,但这一趋势在5月中上旬继续深化,高端公寓同比锐减60%,而别墅需求同样同比萎缩了44%。 相比北京,尽管上海市场也出现了个别高端物业以特价房形式以价换量

,但仍未引发上海高端物业市场的“多米诺”效应,仍局限于个案,市场仍在供求关系均衡的逻辑下平稳上升。 横向来看,上海4月份高端公寓和别墅的成交量分别占到一线城市总量的40%和46%,分别是北京的3倍和2倍;5月上中旬高端公寓成交量更是同比增长17%,而北京和深圳这一数值分别为-60%和-80%。纵向来看,4月份上海高端公寓和别墅成交量分别同比增长96%和6%,上海高端物业成交企稳回升的态势更加明显。 北京高端公寓放量供应 有价无市 进入2014年,

如何做有赞微商城
微商城怎么进入
门店销售
猜你会喜欢的
猜你会喜欢的