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千金-益母颗粒首套房貸利率上調或誤傷剛需購房者

发布时间:2020-02-15 20:04:26

首套房贷利率上调或误伤刚需购房者

事件  最近,接触到两位处于痛苦中的购房者一位是所谓的刚需,首次置业者,趁房价有所松动首付也攒得差不多了,于是准备出手了但让他没想到的是,银行把房贷利率又上浮了,最狠的在基准利率的基础上上浮了30%银行告诉他,如果想享受较低的利率,就得多付一到两成的首付  另一位其实也算是刚需,以前有一套小房子,现在想换套大的由于是二套房,他遇到的房贷利率上浮更狠———上浮了50%  “简直就是抢钱”这是上述两位购房者被迫放弃买房计划之后的愤懑之言  为此,专业人士算了笔账,以前房贷7折优惠利率为4.76%,现在取消7折再上浮30%,利率达到9%如果贷款40万元(20年期),以前月供为2587元,现在为3598元,相当于每月硬生生要多付出1000元  也就是说,一套房子经过调控的洗礼,即使房价降到了调控前的水平,但由于银行的大棒政策,购房者不仅没得到任何实惠,反而还要多付出很大一笔开支这对绝大多数想拥有一套房子的购房者而言,是多大的不可承受之重  有人会说,有公租房,没有房子可以选择住公租房,你想买房说明你有钱,承受一点利率上浮也是应该的然而,想买房的都是有钱人吗  有人会说,是国家调控政策过于一刀切了事实上,在新国十条中,国家只规定90平方米以上的首套房首付必须三成,对利率并没有要求但银行在执行过程中,却把利率也提高了  银行如何把刚需购房者的利率降下来,高档住宅买家的利率升上去,让现在被高按揭吓退的人可以买得起房,勉强买得起的人可以不那么吃力这既符合国家调控的初衷,也实现了多赢,何乐而不为(首席 张辛)

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